Location AGEN 47000

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T2 en Hypercentre - Un cocon chaleureux et lumineux

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T2 en Hypercentre - Un cocon chaleureux et lumineux

T2 en Hypercentre - Un cocon chaleureux et lumineux

+3

T2 en Hypercentre - Un cocon chaleureux et lumineux

AGEN 47000

460 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 45 € / mois

Dépôt de garantie : 415 €

Honoraires charges locataires: 442.02 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 143.22 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AGEN

25 boulevard de la République

47000 AGEN

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Réf : 2520

Vous rêvez de vivre en plein coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! - Appartement T2 non meublé - 47 m² - Emplacement idéal : en hypercentre, à deux pas des commerces, restos et transports - Tout est accessibl... Voir plus

47.74 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

T2 en Hypercentre - Un cocon chaleureux et lumineux

Descriptif

Réf : 2520

Vous rêvez de vivre en plein coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! - Appartement T2 non meublé - 47 m² - Emplacement idéal : en hypercentre, à deux pas des commerces, restos et transports - Tout est accessibl... Voir plus

47.74 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

45 €

Prestations / charges

Taxe ordures ménagères, parties communes et entretien annuel chaudière

Dépôt de garantie

415 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Date ERP

19/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€ au 01/01/2021

Le quartier

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Appartement 2 pièces 50.75 m² 5

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agen, ce joli appartement T2 bis de 50m² au sol vous séduira par son charme et sa praticité.

Description :
- Salon lumineux et spacieux
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Chambre confortable
- Bureau ou petit espace supplémentaire
- Salle d'eau avec WC

Atouts de l'emplacement :
- Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités.
- Un parking gratuit à quelques pas de l'appartement, idéal pour se garer facilement sans contrainte.

Disponible à partir de début mars.

Appartement 2 pièces 59.76 m² 4

Ce spacieux T2 est situé au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, en centre-ville.

L'appartement meublé est composé d'une pièce de vie, d'une agréable cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc.

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Les atouts : Belle hauteur sous plafond, luminosité et climatisation

Libre fin mars

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Caractéristiques :
? Type : T2
? Étage : 3ème sans ascenseur
? Surface : 44m²
? Balcon : Oui
? Piscine : Accès à la piscine de la résidence
?Parking : Une place de parking incluse
? Sécurité : Résidence sécurisée

Description :
Cet appartement lumineux et bien agencé offre une vue dégagée depuis son balcon. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et un WC séparé.

Disponibilité : 12 mai 2025

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement !

Guy Hoquet AGEN

25 boulevard de la République

47000 AGEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé